La location courte durée
La LCD, vous connaissez ?
« Et oui mes très chers …. aujourd’hui, dans l’immobilier, point d’affaires, sans Location Courte Durée (LCD). J’ai connu ses prémices en 2007 à San Francisco. C’était une expérience unique et inoubliable. Moi Gab’, l’archiduchesse, j’ai été LA première voyageuse à tester ce concept révolutionnaire dans le joli loft de deux jeunes Californiens qui, en échange d’une poignée de dollars, m’offraient matelas et Breakfast !
Aux dernières nouvelles, leur pépite d’AirBnB compterait 4 millions d’hôtes ayant accueilli plus de 1,5 milliard de voyageurs ! Dingue, non ? Et comme j’ai plus d’un tour dans mon sac, j’ai moi aussi adopté la LCD pour rentabiliser mes biens familiaux, ceux de mes amis et depuis quelques années ceux de nos clients ! »
La LCD, laissez-vous tenter !
Si le marché de la Location Courte Durée est en progression continue et place la France au deuxième rang sur une échelle mondiale, c’est parce que voyageurs et propriétaires y trouvent leur compte. Si vous n’êtes pas encore convaincus, voici les 5 principaux avantages offerts aux propriétaires :
1# Forte rentabilité locative :
Un logement en LCD génère des revenus supérieurs de 30% en moyenne en comparaison à une location classique. Un investissement en location nue qui nécessite un effort d’épargne dégage souvent un Cash Flow Positif en Location Courte Durée.
2# Fiscalité avantageuse :
Louer en courte durée permet de bénéficier de la fiscalité “LMNP” (Loueur Meublé Non Professionnel) ou du régime de l’IS (Impôt sur les sociétés) pour les SCI. Ces statuts permettent d’amortir comptablement le bien loué. Dans la majorité des cas, l’investisseur ne sera pas imposé sur ses revenus locatifs.
3# Pas d’impayés de loyers ou d’occupation illégale :
En LCD, les voyageurs payent en avance leur séjour. Le risque de loyers impayés est donc inexistant. Il n’y a pas non plus de notion de trêve hivernale.
4# Restez libre et maître des lieux :
Avec la LCD, vous conservez la priorité sur les réservations. Vous jouissez de votre bien quand vous le souhaitez ! Vous bénéficiez également d’une souplesse sans précédent pour récupérer votre logement.
5# Des revenus sur 12 mois :
La location saisonnière permet de dégager des revenus complémentaires sur 12 mois et non sur 10, sans se soucier de la vacance locative.
