Nos services propriétaires
Les 10 bonnes raisons de confier la gestion de votre bien à l’ArchiDuchesse !
Le métier de la conciergerie de Location Courte Durée ne cesse d’évoluer et le nombre d’acteurs de se multiplier … Gérer un logement en LCD est un vrai métier qui demande temps, réactivité et investissement. Comme de nombreuses structures, nous vous proposons un service complet de gestion mais pas seulement… Voici les 10 bonnes raisons de nous confier la gestion de votre bien :
1
Visibilité optimale multi-plateformes
Votre bien est diffusé sur plusieurs plateformes de réservation (Airbnb, Booking…). Votre visibilité est optimisée et vous n’êtes pas tributaire d’une seule plateforme.
2
Organisation hors pair des ménages
Un process qui a fait ses preuves avec un référent ménage par logement, une disponibilité 7J/7, des contrôles réguliers, un ménage en profondeur trimestriel et du matériel dédié à l’entretien des hébergements en LCD (vaporisateur, éradicateurde punaises de lit et parasites, shampouineuse, etc…)
3
Linge de lit de qualité hôtelière avec service de blanchisserie
Le voyageur est rassuré par l’hygiène du lit et vous n’avez pas besoin d’investir dans le linge de maison puisque nous avons recours à un service de blanchisserie qui fournit, lave et repasse le blanc. La qualité du linge est en adéquation avec les couronnes de votre logement.
4
Pricing de qualité
Le tarif à la nuitée de votre logement est ajusté chaque jour pour une optimisation du prix et du taux d’occupation. Nous investissons pour chaque hébergement dans un logiciel de pricing sur-mesure qui permet de déterminer le juste prix pour optimiser votre taux de remplissage en fonction de la période et de la concurrence.
5
Website
Via notre site internet larchiduchesse.fr, les voyageurs réservent votre logement en évitant les frais de plateformes. Par ailleurs, nous travaillons conjointement avec des partenaires (entreprises, associations, écoles, etc…) pour maximiser le taux de remplissage de votre logement.
6
Bien plus qu’une conciergerie
Détenteur de la carte G et d’une garantie financière, nous encaissons les séjours et procèdons aux règlements des différents intervenants (femmes de ménage, réparateurs, etc…). Bénéficiez ainsi, des services d’un administrateur de biens sans avoir à vous occuper des paiements.
7
Transparence totale
Nous mettons à votre disposition un accès au calendrier des réservations et aux indicateurs de performance de votre bien. Vous suivez votre comptabilité au quotidien et recevez un compte rendu de gestion mensuel.
8
Accueil voyageur de qualité et personnalisé
Nous adaptons l’accueil des voyageurs, les prestations para-hotelières et le linge de lit au classement de votre logement. Les prestations para-hôtelières et les consommables sont adaptés au standing de votre logement : messages de bienvenue et cadeaux d’accueil pour vos voyageurs. Qualité du linge en adéquation avec le couronnement de votre logement.
9
Gestion des arrivées physiques et autonomes
Mes welcomers se chargent d’accueillir physiquement vos voyageurs 7j/7 de 16h à 21h. Nous sommes également en mesure de piloter les boîtes à clefs numériques via un code unique afin de sécuriser les arrivées autonomes.
10
Communauté et avantages
Rejoindre le réseau de l’ArchiDuchesse, c’est bénéficier d’une réduction de 15% sur vos séjours dans nos logements en gestion et des nombreux avantages partenaires.
Le service signature
« Pour des séjours couronnés de succès, il est indispensable d’adopter la voyageur attitude en leur dédiant à 100% votre bien. Le wifi n’est pas un luxe, il s’est démocratisé ! Ne demandez plus de conseils déco à Tante Cunegonde, optez pour un esprit tendance et un équipement en or. Privilégiez les arrivées autonomes … c’est très cool ! »
Vous souhaitez investir dans l’immobilier pour louer en location courte durée, nous vous accompagnons de A à Z : définition du projet, recherche de logement (achat/vente), travaux de rénovation, ameublement, équipement, décoration, fiscalité, conseils patrimoniaux, gestion de votre bien par la conciergerie, etc….
Nos tarifs
Un forfait de mise en service de 350€TTC /logement incluant :
- Préparation du logement et mise en situation pour le shooting photo
- Reportage photos professionnelles de votre logement (photographe spécialisé)
- Création de la brochure numérique de votre logement à destination des voyageurs
- Création des annonces sur les différentes plateformes et paramétrage des prix
La gestion quotidienne de votre logement : 20%TTC sur les sommes encaissées
Dans une logique « gagnant – gagnant », nos honoraires dépendent des revenus générés par votre logement. Nos intérêts sont donc liés : louer votre logement au meilleur prix, le plus possible !
Les frais de ménage :
Les frais de rotations (ménages, blanchisserie, cadeaux de bienvenu et consommables) sont calculés en fonction de votre logement et facturés aux voyageurs.